När du funderar på att köpa ett hus eller en lägenhet, är en av de första frågorna som dyker upp: ”Hur mycket kan jag låna bostadslån?” Det kan vara svårt att veta exakt hur mycket du får låna, men oroa dig inte! Vi ska guida dig genom de viktigaste delarna så att du kan få en bättre uppfattning om vad som krävs.
Din inkomst
Det första banken tittar på är din inkomst. Ju högre inkomst du har, desto mer kan du låna. Tänk på att detta inkluderar alla typer av inkomster – lön, bidrag och andra ersättningar. En tumregel är att du kan låna upp till fem gånger din årsinkomst före skatt.
Dina utgifter
Förutom din inkomst, kollar banken också på dina utgifter. Detta inkluderar allt från matkostnader till abonnemang och andra lån du har. Ju mindre pengar du spenderar varje månad, desto mer kan du låna.
Kontantinsats
Du behöver också ha en kontantinsats när du ska köpa en bostad. I Sverige kräver bankerna oftast minst 15% av bostadens pris som kontantinsats. Om huset du vill köpa kostar 2 miljoner kronor, behöver du alltså ha 300 000 kronor i egna sparade pengar.
Räkna ut månadskostnad för lån
Resultat
Räntor och amorteringar
En annan sak att tänka på är räntan på ditt lån och hur mycket du måste amortera varje månad. Räntan påverkar hur mycket du betalar totalt sett för ditt lån, och amorteringarna är de betalningar du gör för att minska skulden. Högre räntor eller större amorteringar kan göra att du inte kan låna lika mycket.
- Din inkomst: Lön, bidrag, ersättningar
- Dina utgifter: Matkostnader, abonnemang, andra lån
- Kontantinsats: Minst 15% av bostadens pris
- Räntor och amorteringar: Påverkar månadskostnaden
Tips för att få låna mer
Om du vill öka dina chanser att få låna mer finns det några saker du kan göra. Först och främst, försök minska dina utgifter. Gå igenom din ekonomi och se om det finns något du kan spara in på. Större sparande kan också hjälpa dig att öka din kontantinsats, vilket ger dig möjligheten att låna mer.
Kom ihåg att det är viktigt att ha en realistisk bild av hur mycket du faktiskt kan låna och klara av att betala tillbaka varje månad. Ett bra tips är att använda en lånekalkylator för att få en översikt över olika scenarion.
Vill du läsa mer om hur du kan hantera och betala av dina lån? Kolla in vår guide här. Lycka till med din bostadsjakt!